Para mais da metade dos cariocas, 2008 começou sem dívidas. Segundo pesquisa da Fecomércio-RJ, 55,35% dos cariocas estão com o nome do limpo na praça. O restante ainda tem algum tipo de pendência relativa aos gastos do ano passado (38,44%) e uma minoria tem despesas referentes às festas de fim de ano.

Desde o ano passado, o carioca está mais no controle da sua situação financeira. 2007 registrou o menor número de famílias inadimplentes, 21,6%. O resultado é que alguns consumidores do Rio já planejaram seus gastos para esse ano. A tão sonhada casa própria está na liderança da preferência carioca, sendo citada por 17,03% dos entrevistados.

Para o sonho não se tornar pesadelo, você deve seguir algumas recomendações. Adquirir um imóvel na planta, por exemplo, traz comodidades e riscos. Para começar, guarde todos os documentos possíveis: desde o registro de imóveis do terreno onde o prédio está sendo construído, até prospectos de divulgação. Cheque com a Prefeitura se o empreendimento foi aprovado. Faça uma busca junto aos cartórios de protesto e PROCON para saber se existem ações contra a construtora. Visite prédios e unidades construídos ou em construção pela mesma empresa, se possível, acompanhado de um engenheiro. Por fim, solicite a minuta do contrato de compra e venda, e analise minuciosamente antes de fechar negócio.

Se você pretende adquirir um imóvel já construído, também precisa ficar alerta. Faça uma vistoria nas partes externas. Dentro, verifique se há infiltrações nas paredes, teste torneiras e parte elétrica. Visite o imóvel de dia e à noite. Durante o dia, observe se bate sol pela manhã ou à tarde, ou se nunca bate sol (falta de sol pode provocar umidade e mofo). Já durante a noite, preste atenção se a rua é barulhenta e se seu sono pode ser afetado. Observe portas e armários embutidos para checar se há infestações. Se for o caso do imóvel precisar de reforma, faça antes um orçamento da obra, para saber se valerá a pena adquirir o imóvel.

Também é importante saber se a rua inunda em dias de chuva, se há assaltos ou roubos freqüentes. Para isso, vale a pena conversar com a vizinhança. Veja se a vaga de garagem consta da escritura e, caso não conste, informe-se sobre o sistema adotado no condomínio.

Antes de assinar o contrato, exija documentação completa não só do imóvel, mas também do vendedor. Caso a compra não seja à vista, verifique com atenção o índice de correção das parcelas, o mês de correção e a data de entrega do imóvel. Caso você opte pelo financiamento bancário, veja se o imóvel será hipotecado. Guarde certidões negativas anteriores à compra e, se possível, realize a transação com aconselhamento de um advogado. 

Orientações mais detalhadas estão disponíveis no site do PROCON, de acordo com o tipo de imóvel a ser adquirido. Não se precipite. A compra de um imóvel é a realização de um importante projeto de vida e envolve altos custos. Seja cauteloso.